2ème révision du Plan Local d'Urbanisme

Je souhaiterais porter à votre connaissance quelques observations.

En ce qui concerne la hauteur maximale des constructions :
« La hauteur des constructions nouvelles ne pourra excéder 6,5 m sous sablière ou à l’acrotère.
Dans les secteurs soumis au risque inondation identifiés au PPRi, la hauteur maximale des constructions nouvelles sous
sablière ou à l’acrotère est portée à 7 m. »
Les hauteurs sous sablière ou à l’acrotère pourraient-elles être portées à 6m au lieu de 6.5m et à 6.5m au lieu de 7m en zone inondable ?
De même, pour la hauteur des constructions implantées en limite séparative, pourrait-on porter cette hauteur à 3m au lieu de 4m ?
Enfin, je m’interroge sur la notion « d’ouverture de voies nouvelles publiques ou privées » p.47 du règlement.
Si, dans le cadre d’un futur projet de lotissement, la voie d’accès desservant les futurs terrains à lotir existe déjà, devrait-on respecter les largeurs préconisées dans le futur PLU ? En effet, il n’y aurait pas de nouvelle voie mais un aménagement de celle déjà existante. Ou alors, la voie d’accès existante serait-elle considérée comme nouvelle du fait de la création du lotissement ?
Vous remerciant pour la prise en compte de ces observations.