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2ème révision du Plan Local d'Urbanisme
Les documents relatifs à la 2ème révision du Plan Local d’Urbanisme sont consultables à l’accueil de la Mairie et ci-dessus. Un registre d’observations est à votre disposition à l’accueil de la Mairie.
Table des matières
Rapport du Commissaire Enquêteur
Le Rapport du Commissaire Enquêteur sur l’enquête publique portant sur la révision du plan local d’urbanisme de la commune de Roquettes, réalisée du 12 juin 2023 au 13 juillet 2023, peut être accédé en cliquant sur ce lien.
Les réponses apportées aux réserves et recommandations du commissaire enquêteur faites par la commune peuvent être trouvées sur ce lien.
Enquête publique - dossier et registre dématérialisé de consultation
Dossier d’enquête
- Avis d’enquête publique.
- Textes régissant l’enquête publique
- Arrêté municipal temporaire relatif à la prescription d’une enquête publique sur le projet de révision du PLU.
- Avis des Personnes Publiques Associées
- Synthèse des avis des personnes publiques associées, observations et commentaires
- l’arrêt projet du PLU peut être trouvé plus bas sur cette même page.
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2 messages.
NAUDY Audrey
a écrit le 12 juillet 2023
à
20h16
Je souhaiterais porter à votre connaissance quelques observations.
En ce qui concerne la hauteur maximale des constructions :
« La hauteur des constructions nouvelles ne pourra excéder 6,5 m sous sablière ou à l’acrotère.
Dans les secteurs soumis au risque inondation identifiés au PPRi, la hauteur maximale des constructions nouvelles sous
sablière ou à l’acrotère est portée à 7 m. »
Les hauteurs sous sablière ou à l’acrotère pourraient-elles être portées à 6m au lieu de 6.5m et à 6.5m au lieu de 7m en zone inondable ?
De même, pour la hauteur des constructions implantées en limite séparative, pourrait-on porter cette hauteur à 3m au lieu de 4m ?
Enfin, je m’interroge sur la notion « d’ouverture de voies nouvelles publiques ou privées » p.47 du règlement.
Si, dans le cadre d’un futur projet de lotissement, la voie d’accès desservant les futurs terrains à lotir existe déjà, devrait-on respecter les largeurs préconisées dans le futur PLU ? En effet, il n’y aurait pas de nouvelle voie mais un aménagement de celle déjà existante. Ou alors, la voie d’accès existante serait-elle considérée comme nouvelle du fait de la création du lotissement ?
Vous remerciant pour la prise en compte de ces observations.
En ce qui concerne la hauteur maximale des constructions :
« La hauteur des constructions nouvelles ne pourra excéder 6,5 m sous sablière ou à l’acrotère.
Dans les secteurs soumis au risque inondation identifiés au PPRi, la hauteur maximale des constructions nouvelles sous
sablière ou à l’acrotère est portée à 7 m. »
Les hauteurs sous sablière ou à l’acrotère pourraient-elles être portées à 6m au lieu de 6.5m et à 6.5m au lieu de 7m en zone inondable ?
De même, pour la hauteur des constructions implantées en limite séparative, pourrait-on porter cette hauteur à 3m au lieu de 4m ?
Enfin, je m’interroge sur la notion « d’ouverture de voies nouvelles publiques ou privées » p.47 du règlement.
Si, dans le cadre d’un futur projet de lotissement, la voie d’accès desservant les futurs terrains à lotir existe déjà, devrait-on respecter les largeurs préconisées dans le futur PLU ? En effet, il n’y aurait pas de nouvelle voie mais un aménagement de celle déjà existante. Ou alors, la voie d’accès existante serait-elle considérée comme nouvelle du fait de la création du lotissement ?
Vous remerciant pour la prise en compte de ces observations.
Monsieur et Madame EVEN Jean-Yves
de
5 Allée du château sud Roquettes
a écrit le 10 juillet 2023
à
17h14
Suite au document qui nous a été distribué concernant le PLU ou vous attirez notre attention sur les différents problèmes ou nuisances qui pourraient nous affecter, compte tenu de notre position :entre l'allée du Château sud et l'air de jeux ou de promenades le long du canal (Ramier), nos remarques sont les suivantes:
– les aménagements qui ont été faits sont bien préférables au champ en friche que nous avions avant derrière chez nous.
– les nuisances observées sont minimes et sont ,pour nous, tout à fait acceptables.
– bien sûr, de temps en temps, nous entendons des enfants qui crient et des gens aux tables qui mettent la musique un peu fort mais nous entendons beaucoup plus les musiques liées aux animations du centre (malgré la distance).
– le seul vrai désagrément est de retrouver quelqu'un chez soi qui est passé par dessus la clôture pour chercher un ballon qui a été envoyé chez nous.
Je n'ai surpris quelqu'un qu'une fois mais je sais que d'autres ont franchi la clôture. Des "fresbee" ont ,également, atterri chez nous!
– les aménagements qui ont été faits sont bien préférables au champ en friche que nous avions avant derrière chez nous.
– les nuisances observées sont minimes et sont ,pour nous, tout à fait acceptables.
– bien sûr, de temps en temps, nous entendons des enfants qui crient et des gens aux tables qui mettent la musique un peu fort mais nous entendons beaucoup plus les musiques liées aux animations du centre (malgré la distance).
– le seul vrai désagrément est de retrouver quelqu'un chez soi qui est passé par dessus la clôture pour chercher un ballon qui a été envoyé chez nous.
Je n'ai surpris quelqu'un qu'une fois mais je sais que d'autres ont franchi la clôture. Des "fresbee" ont ,également, atterri chez nous!
Pièces de la délibération N°2022-04-04 du 15/11/2022 du Conseil Municipal
Pièces antérieures à la délibération N°2022-04-04 du 15/11/2022 du Conseil Municipal
Les documents relatifs à la révision du PLU seront publiés à cet emplacement au fur et à mesure de leur disponibilité.